随着百姓生活水平的提高，城市出现了很多电梯洋房。每天上下班回家时，你注意了吗？“电梯广告”！基本上每部电梯里都有广告，有的是宣传海报，有的可能是 显示屏，可能这些广告并没有引起你的注意。当大家对这些广告习以为常时，殊不知身为业主的我们的权利已经受到了侵犯。

   《物权法》第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 的权利”、第七十二条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。凡是购买了商品房的朋友们，想想你乘 坐的电梯有广告吗？物业公司和广告公司在广告宣传时征求你的同意了吗？你收到你应得的利益了吗？

    在现实生活中，物业公司和广告公司是很清楚他们这种行为已经违反了《物权法》的规定。只是在法律中“民不告，官不究”的规定，让他们怀着侥幸的心理浑水摸鱼罢了。

    小区的公共利益你又知道多少呢？常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；因损坏小区的公共设施进行的赔偿等等。小区公共收益是全体业主共有的，目前大多是物业代为管理，但代管方需提前制定使用计划，使用后也要公示账目。